Hukum Properti - Pengetahuan Hukum Agraria dan Pertanahan di Indonesia

Daily tips: Hak Pakai

Hak Pakai

    1. Adalah hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya.
    2. Objek hak pakai : tanah untuk pertanian dan bukan pertanian, tanah Negara, tanah hak pengelolaan.
    3. Subjek Hak pakai adalah warga Negara Indonesia, warga negara asing yang berkedudukan di Indonesia, badan hukum Indonesia, badan hukum asing yang mempunyai kantor perwakilan di Indonesia, perwakilan asing serta badan-badan pemerintah.
    4. Janka waktu hak pakai maksimum 25 tahun dan dapat diperpanjang maksimum 20 tahun lagi.

     

    , , ,

    No Comments

    Daily tips: Hapusnya Hak Guna Usaha (HGU)

    HGU hapus dengan alasan-alasan sebagai berikut:

    1. Berakhirnya jangka waktu pemberian hak guna usaha;
    2. Dibatalkannya hak guna usaha sebelum jangka waktu habis;
    3. Dilepaskan secara sukarela oleh pemegang hak guna usaha;
    4. Pencabutan hak guna usaha untuk kepentingan umum;
    5. Tanah ditelantarkan;
    6. Tanah musnah.

    Hapusnya HGU mengakibatkan tanah menjadi tanah Negara sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996.

     

    ,

    No Comments

    Daily tips: Hapusnya Hak Milik atas tanah

    Hapusnya Hak Milik atas tanah

    1.Tanah diambil alih oleh negara, dengan beberapa alasan yaitu:
    i.   dipergunakan untuk kepentingan umum;
    ii.  penyerahan sukarela;
    iii. tanah ditelantarkan;
    iv. orang asing memperoleh hak milik dari pewarisan atau perkawinan, dalam jangka waktu satu tahun orang asing tersebut harus melepaskan haknya;
    v.   warga negara Indonesia yang kehilangan warga negaranya dan menjadi warga negara lain;
    vi.  jual beli, pertukaran, pemberian dengan wasiat, atau perbuatan lainnya yang dimaksudkan untuk memindahkan hak kepada orang asing, atau orang indonesia yang memiliki kewaganegaraan asing.

    2.Tanah musnah.

     

    , , , ,

    No Comments

    Daily tips: Hak Atas Tanah

    Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, hak atas tanah dapat dibagi menjadi:

      1. Hak milik;
      2. Hak guna usaha;
      3. Hak guna bangunan;
      4. Hak pakai;
      5. Hak sewa;
      6. Hak membuka tanah;
      7. Hak memungut hasil hutan;
      8. Hak-hak lain yang tidak termasuk dalam hak-hak di atas yang akan ditetapkan dengan undang-undang.

       

      , , ,

      No Comments

      Daily tips: Pencabutan hak

      Pencabutan hak merupakan suatu tindakan sepihak dari pemerintah untuk menguasai sebidang tanah dari masyarakat dan dipergunakan untuk kepentingan bersama dari rakyat.

       

      , , , ,

      No Comments