Hukum Properti - Pengetahuan Hukum Agraria dan Pertanahan di Indonesia

Daily tips: Peralihan Hak Atas Tanah

Peralihan Hak Atas Tanah

    1. Melalui jual-beli.
    2. Tukar-menukar.
    3. Hibah.
    4. Pemasukan dalam perusahaan.
    5. Lelang.
    6. Pewarisan.
    7. Peleburan atau penggabungan perseroan atau koperasi
    8. Dasar Hukum : PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

     

    , , , ,

    No Comments

    Daily tips: Badan-Badan Hukum yang Dapat Memiliki Hak Milik atas Tanah

    Badan-Badan Hukum yang Dapat Memiliki Hak Milik atas Tanah

    1. Bank-bank yang didirikan oleh Negara.
    2. Perkumpulan-perkumpulan Koperasi Pertanian yang didirikan berdasarkan hukum atau aturan yang berlaku.
    3. Badan-Badan Keagamaan yang ditunjuk oleh Menteri Pertanian/Agraria.
    4. Badan-Badan Sosial yang ditunjuk oleh Menteri Pertanian/Agraria.
    5. Dasar Hukum PP Nomor 38 Tahun 1963 tentang Penunjukan Badan-Badan Hukum yang dapat Mempunyai Hak Milik atas Tanah.

    , , , ,

    No Comments

    Daily tips: Pengalihan Pemilikan Rumah atau Tanah Oleh Orang Asing atau Badan Usaha Asing

    Pengalihan Pemilikan rumah atau tanah  oleh orang asing atau badan usaha asing

    1. Pengalihan dapat dilakukan melaui p
    embelian atau penjualan hibah, pertukaran, pewarisan.

    2. Pengalihan melalui penjualan, pembelian dan hibah hanya dapat dilakukan kepada warga Negara Indonesia atau Badan Usaha Indonesia.

    3. Apabila orang asing memiliki rumah yang dibangun diatas tanah hak pakai atas tanah Negara atau berdasarkan perjanjian dengan pemegang hak atas tanah tidak lagi berkedudukan di Indonesia, maka dalam jangka waktu satu tahun wajib melepaskan atau mengalihkan hak atas rumah dan tanahnya kepada orang lain yang memnuhi syarat.

       

       

      , , , ,

      No Comments

      Daily tips: Jangka Waktu Pemilikan Rumah atau Tempat tinggal Oleh Orang Asing atau Badan Usaha Asing

      Jangka Waktu Pemilikan rumah atau tempat tinggal oleh orang asing atau badan usaha asing berdasarkan draft Peraturan Pemerintah yang baru

      1. Jika dibangun di atas tanah hak pakai : maksimal 25 tahun dan dapat diperpanjang maksimal 20 tahun lagi, total 45 tahun
      2. Dibangun diatas tanah hak sewa yaitu (i) hak sewa diatas tanah hak milik maksimal 50 tahun dan dapat diperpanjang maksimal 25 tahun lagi; (ii) hak sewa di atas tanah hak pengelolaan maksimal 75 tahun dan tidak dapat diperpanjang lagi.

       

      , , , ,

      No Comments

      Daily tips: Pemilikan Rumah Atau Tempat Tinggal Oleh Orang Asing atau Badan Usaha Asing Berdasarkan Draft Peraturan Pemerintah yang Baru

      Pemilikan rumah atau tempat tinggal oleh orang asing atau badan usaha asing berdasarkan Draft Peraturan Pemerintah yang baru

      1. Dibangun di atas tanah hak pakai yaitu (i), hak
      pakai atas tanah Negara, atau hak pakai di atas tanah hak pengelolaa, (ii). Hak pakai di atas tanah hak milik.

      2. Dibangun diatas tanah Hak sewa yaitu (i). hak sewa di atas tanah hak milik, (ii) tanah hak sewa di atas tanah hak pengelolaan.

       

      , , ,

      No Comments