Hukum Properti - Pengetahuan Hukum Agraria dan Pertanahan di Indonesia

Posts Tagged Hak Guna Bangunan

Tanah Bersama

Tanah Bersama

Tanah Bersama: Sebidang tanah yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang di atasnya berdiri rumah susun dan ditetapkan batasnya dalam persyaratan izin bangunan.

, , , , , , , ,

No Comments

Satuan Rumah Susun

Shanghai apartment buildings

Satuan Rumah Susun: Rumah susun yang tujuan peruntukan utamanya digunakan secara terpisah sebagai tempat hunian yang mempunyai sarana penghubung ke jalan umum.

, , , , ,

No Comments

Rumah Susun

Abundance of apartment blocks, Hong Kong, China

Rumah Susun: rumah susun yang diatur dalam Undang-undang No.16 tahun 1985 (“UU No.16 Th.1985”) ialah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan, yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam aral horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan dipergunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama.

, , , , , , , , ,

No Comments

Bagian Bersama, Benda Bersama, dan Tanah Bersama pada Rumah Susun

Shanghai apartment buildingsUndang-Undang No. 20 tahun 2011 tentang Rumah Susun (“UU Rusun”) mewajibkan pelaku pembangunan untuk memisahkan rumah susun atas satuan rumah susun (“Sarusun”), bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama, ketika pelaku pembangunan membangun suatu rumah susun. Pemisahan yang dilakukan oleh pelaku pembangunan tersebut harus memberikan kejelasan atas:

  1. batas Sarusun yang dapat digunakan secara terpisah untuk setiap pemilik;
  2. batas dan uraian atas bagian bersama dan benda bersama yang menjadi hak setiap Sarusun; dan
  3. batas dan uraian tanah bersama dan besarnya bagian yang menjadi hak setiap Sarusun.

Tanah bersama adalah sebidang tanah hak atau tanah sewa untuk bangunan yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang di atasnya berdiri rumah susun dan ditetapkan batasnya dalam persyaratan izin mendirikan bangunan.

Bagian bersama adalah bagian rumah susun yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama dalam kesatuan fungsi dengan satuan-satuan rumah susun. Contoh dari bagian bersama adalah atap, tangga, lift, saluran pipa, jaringan listrik, lantai, dinding dan bagian lainnya yang merupakan satu kesatuan dengan rumah susun. Read the rest of this entry »

, , , , , , , ,

No Comments

Hukum Rumah Susun dalam Perspektif Pengembang

, , , , , ,

No Comments