Hukum Properti - Pengetahuan Hukum Agraria dan Pertanahan di Indonesia

Posts Tagged Pertanahan

Daily tips: Pemilikan Tanah Melalui Hibah

Pemilikan Tanah Melalui Hibah

    Pengertian

    Hibah adalah pemberian oleh seseorang kepada orang lainnya, secara Cuma-Cuma dan tidak dapat ditarik kembali, atas barang bergerak maupun barang tidak bergerak pada saat pemberi hibah tersebut masih hidup.

    Syarat Hibah : Read the rest of this entry »

    , ,

    No Comments

    Daily tips: Tanah Wakaf

    Tanah Wakaf

      1. Hak atas tanah yang semula merupakan hak primer yaitu Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Guna Usaha, Hak Pakai, atau tanah bekas Hak Milik Adat (tanah girik), dan kemudian diwakafkan atau diserahkan oleh pemiliknya kepada badan keagamaan atau badan social lainnya untuk dikelola.
      2. Peralihan status dari hak atas tanah primer menjadi tanah wakaf menyebabkan tanah tidak memiliki nilai ekonomis lagi (tidak dapat diperjualbelikan kepada pihak lain).

       

      , , ,

      No Comments

      Daily tips: Hak Pakai

      Hak Pakai

        1. Adalah hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya.
        2. Objek hak pakai : tanah untuk pertanian dan bukan pertanian, tanah Negara, tanah hak pengelolaan.
        3. Subjek Hak pakai adalah warga Negara Indonesia, warga negara asing yang berkedudukan di Indonesia, badan hukum Indonesia, badan hukum asing yang mempunyai kantor perwakilan di Indonesia, perwakilan asing serta badan-badan pemerintah.
        4. Janka waktu hak pakai maksimum 25 tahun dan dapat diperpanjang maksimum 20 tahun lagi.

         

        , , ,

        No Comments

        Daily tips: Hapusnya Hak Milik atas tanah

        Hapusnya Hak Milik atas tanah

        1.Tanah diambil alih oleh negara, dengan beberapa alasan yaitu:
        i.   dipergunakan untuk kepentingan umum;
        ii.  penyerahan sukarela;
        iii. tanah ditelantarkan;
        iv. orang asing memperoleh hak milik dari pewarisan atau perkawinan, dalam jangka waktu satu tahun orang asing tersebut harus melepaskan haknya;
        v.   warga negara Indonesia yang kehilangan warga negaranya dan menjadi warga negara lain;
        vi.  jual beli, pertukaran, pemberian dengan wasiat, atau perbuatan lainnya yang dimaksudkan untuk memindahkan hak kepada orang asing, atau orang indonesia yang memiliki kewaganegaraan asing.

        2.Tanah musnah.

         

        , , , ,

        No Comments

        Daily tips: Hak Atas Tanah

        Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, hak atas tanah dapat dibagi menjadi:

          1. Hak milik;
          2. Hak guna usaha;
          3. Hak guna bangunan;
          4. Hak pakai;
          5. Hak sewa;
          6. Hak membuka tanah;
          7. Hak memungut hasil hutan;
          8. Hak-hak lain yang tidak termasuk dalam hak-hak di atas yang akan ditetapkan dengan undang-undang.

           

          , , ,

          No Comments